5 questions à poser à votre architecte avant de signer

Choisir son architecte est une décision importante. Pour éviter les mauvaises surprises et s'assurer d'une collaboration réussie, voici les 5 questions incontournables à poser lors du premier rendez-vous.

Premier rendez-vous à l’agence — Romuald Luczak en consultation avec ses clients autour des plans du projet

Question 1 : Quelles sont vos assurances professionnelles ?

Un architecte inscrit à l'Ordre des Architectes est obligatoirement couvert par deux assurances :

• La responsabilité civile professionnelle (RC Pro) : couvre les dommages causés pendant la conception et le suivi
• La garantie décennale : couvre les dommages structurels pendant 10 ans après la réception des travaux

N'hésitez pas à demander les attestations. Un professionnel sérieux les fournit sans hésitation.

Question 2 : Avez-vous des références sur des projets similaires au mien ?

Demandez à voir des réalisations comparables à votre projet (même type, même budget, même contexte). Un architecte expérimenté dispose d'un portfolio étoffé et peut vous mettre en contact avec d'anciens clients pour obtenir des retours d'expérience.

Question 3 : Comment se décomposent vos honoraires ?

Les honoraires doivent être clairement détaillés dans le contrat (contrat d'architecte = CCAG). Demandez :

• Le taux appliqué (% du coût des travaux) ou le montant forfaitaire
• Les phases incluses dans la mission (conception, permis, travaux...)
• Les conditions de révision des honoraires en cas de modification du programme
• Les modalités de paiement (acompte, jalons)

Question 4 : Qui suivra réellement le chantier ?

Dans les grandes agences, le projet peut être confié à un collaborateur junior. Assurez-vous de savoir :

• Qui sera votre interlocuteur principal ?
• Qui se déplacera sur le chantier et à quelle fréquence ?
• Quelle est la disponibilité de l'architecte référent ?

Question 5 : Quels sont les délais réalistes pour mon projet ?

Méfiez-vous des délais trop optimistes. Un architecte honnête vous donnera une estimation réaliste incluant :

• La durée de la phase de conception
• Les délais administratifs (permis de construire : 2 à 3 mois)
• Le délai de recours des tiers (2 mois)
• La durée prévisionnelle du chantier

Un projet de construction ou rénovation lourde prend généralement 12 à 24 mois au total.